建築企業辦理資質升級如何準備工程業績

　建築企業在經營發展過程中，需要不斷擴大自身的經營規模，承接更高規模的工程項目，因此最重要的是先辦理資質升級。不過資質升級談何容易，根據2021年行業大數據調查顯示，全國施工總承包資質企業中有80.5%的建築企業為三級資質，15.6%的建築企業為二級資質，僅有3.85%的建築企業擁有一級資質或特級資質，由此可見高級別資質獲取難度之大。


　　建築資質升級之所以如此難以辦理，主要原因來源於審批成功率低，根據2022年住建部上半年數據統計，申請資質升級的通過率約為16%，其中導致資質升級失敗的絕大部分原因來源於工程業績材料。因此企業想要成功辦理資質升級的話，首先要做好工程業績的準備工作。

一、企業工程業績材料的完整性


　　正所謂知己知彼百戰不殆，想要讓工程業績材料滴水不漏，那麽必然要對其有充分的了解認識，其次工程業績材料頗多，如果在提交資質升級時稍有遺漏，也會造成審批不通過，因此準備工程業績材料的第一步就是要先了解工程業績材料有哪些。很多企業在經營中隻想多承攬工程項目，很容易忽視工程業績對資質升級的重要性，經常有企業沒有保留所有相關的業績材料，導致提供的材料不被認可導致升級失敗。


　　在工程項目中使用到的工程中標通知書、開工報告、工程施工合同、分部工程驗收單、工程圖紙等材料都屬於工程業績材料，不過因為數量較多，如果想要了解完整的工程業績材料名單可以致電400-047-0007向咕咕狗谘詢。值得注意的是，用於資質升級的工程業績具有時效性，通常隻能申報前5年的工程業績，超過時效的將會被認定為無效業績。


　　二、做好工程業績的備案


　　企業想要在資質升級時有充足的工程業績材料使用，那麽就要在平日的運營中做好維護工作。有效的工程業績材料需要企業在工程項目竣工的30天內，將材料上傳備案至四庫一平台，如果超出備案時間則無法上傳，隻能等待住建部門開發工程業績補錄時才可對其補救。但是總有部分企業忽視做好工程備案，僅僅是完成施工驗收而已，等到進行資質升級才意識到工程業績的重要性。


　　三、辦理工程業績評級


　　隨著資質改革的推進，近期部分地區要求企業在辦理資質升級前，先要做好工程業績數據評級工作，工程業績數據被分為A、B、C、D四個等級，要交由當地住建部門進行審批，等級較高的工程業績還要接受專家前往現場實地核查，當企業的工程業績數據評級達到指定要求才可以用於資質升級。